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Sion, appartement de 4.5 pièces avec balcon et jardin privatif

Rue St-François 10 Sion

   


  • Prix de vente : CHF 910'000.00
  • Habitable / Utile : ~ 150 m²
  • Disponible : A convenir

Description

Sion, centre-ville, superbe appartement de 4.5 pièces d'angle Sud-Ouest lumineux en rez supérieur. Immeuble contemporain de 14 appartements construit en 2012.

Situation privilégiée au Nord de la vieille ville et profitant de toutes les commodités du quotidien à seulement quelques pas. Grand balcon de 22 m2 et jardin privatif de 65 m2 situé côté Ouest, soit bénéficiant du soleil couchant. Agréable vue partiellement dégagée et joli coup d'œil sur la Tour des Sorciers. 3 chambres dont une master-room avec sa salle de bain privative et son dressing/bureau attenant. Séjour orienté plein Sud avec baies vitrées donnant accès au balcon et au jardin. Cuisine moderne et de gamme supérieure toute équipée et ouverte sur la pièce à vivre agrémentée d'un agréable espace repas. 2 places de parc en enfilade, 1 cave individuelle et 1 réduit sont inclus dans le prix et complètent ce bien immobilier de qualité.

Bien immobilier RARE, au Nord du coeur de la ville, à 2 pas du Grand-Pont, quartier calme et lumineux.

L'appartement est configuré comme suit:

- hall d'entrée avec armoires encastrées

- colonne de lavage avec ventilation intégrée dans une armoire

- Réduit/économat (rangement)

- 2 chambres à coucher au Nord

- 1 master-room avec sa salle de douche privative et son coin bureau/dressing à l'Ouest

- salle de bain/WC/lavabo

- cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour (électroménager "Siemens")

- balcon plein Sud de 22,4 m2 et jardin privatif de 65 m2 à l'Ouest (soleil couchant)

- spots intégrés

- stores électriques dans tout l'appartement et sur le balcon (toile tendue)

Aménagements extérieurs

- entretien extérieur: très bien entretenu!

- arrosage automatique

Particularités

Pour le jardin privatif : entretien des haies pris en charge par la PPE, entretien du gazon effectué par le concierge

Vitrage: double à coefficient phonique

Calcul détaillé des surfaces en m2:

- appartement: 129 m2 (brut)

- balcon: 22,4 m2 (1/2 retenu)

- jardin: 65 m2 (15% retenu = 10 m2)

Surface TOTALE de vente: 129 + 11,2 + 10 = 150 m2

 


Détails

  • Nombre de pièce(s) : 4.5
  • Nombre de chambre(s): 3
  • Nombre de salle d'eau: 2
  • Niveau: rez-pelouse
  • Type : Appartement
  • Réf. ID : XAV-5009-TSCH

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