L’appartement de 3.5 p se situe au 4ième étage de l’immeuble « Nid d’Aigle », construit en 1974 dans une des plus belles situations de Haute-Nendaz au chemin des Crêtes 39.

Le secteur des Crêtes se trouve ainsi en plein centre de la station (3 minutes à pied de la plaine des Ecluses, de ses commerces et de son accès aux pistes de ski) tout en étant complètement au calme avec une vue extraordinaire sur les Alpes bernoises au nord et les Alpes valaisannes au sud. Le dégagement est complet et ne présente aucun risque de vis-à-vis futurs.

L’appartement présente une surface brute habitable (SBH) de 76.8 m2 et une surface de balcons de 6.1 m2 au sud et 8.5 m2 au nord, soit une surface totale de vente avec 1/2 balcons de 84.1 m2. Le bien est « dans son jus » et doit être rénové, mais sa configuration a très bien vieilli et s’organise de la manière suivante en surface habitable nette (SHN):

• un hall d'entrée et de distribution avec armoires intégrées de 8.6 m2,
• un séjour et salle à manger de 25.6 m2 orientés sud,
• une cuisine fermée de 5.8 m2, qu’il serait possible d’ouvrir sur le séjour (murs non-porteurs),
• deux chambres de 11.7 et 10.6 m2 orientées nord et avec armoires intégrées,
• deux salles d’eau, une avec baignoire de 4.1 m2 et un WC de 1.8 m2.

Au niveau des rénovations, les fenêtres ont été remplacés en 2022, les portes d’entrée des appartements ont été changées ainsi que l’entrée et hall de l’immeuble. Il est prévu de refaire les façades et les balcons en 2024.

L’appartement peut être occupé en résidence secondaire et l’acquisition est possible pour les étrangers.

Une place de parc couverte peut être acquise en sus pour 50'000.- CHF

Points forts :

• Grand dégagement sans vis-à-vis
• Situation au cœur de la station de Haute-Nendaz dans une situation très calme
• Bonne configuration des pièces

Pour celles et ceux qui ne connaissent pas la station de Nendaz, vous pouvez profiter d’activités toute l’année, que ce soit le ski en hiver sur les pistes de renommée mondiale de la région des 4 Vallées », le plus grand domaine skiable de suisse avec ses 102 pistes et culminant à 3'330 m (www.4vallees.ch), ou la randonnée en été dans les sentiers pittoresques, les nombreux bisses ou les pistes de descente VTT. Des spas, des centres de bien-être et des événements culturels locaux ajoutent un sacré cachet à cette région dynamique. Plus d’informations sur :

https://www.nendaz.ch/fr/

https://www.nendaz.ch/fr/Z13848/votre-hiver-a-nendaz